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沈阳幕墙公司来谈谈幕墙项目的五大成本关注点

沈阳幕墙公司来谈谈幕墙项目的五大成本关注点

在城市化进程中,超高层商业项目越来越多,大型幕墙工程也随之增加,对大型幕墙的成本管控能力要求也相应提高。作为幕墙施工人员我们需要梳理客户价值痛点、洞察客户真实需求,在不降低品质的同时,打造客户愿意买单的产品。

幕墙成本因素分析

影响幕墙造价的主要因素有这样4项:幕墙的结构形式、构件形式、主要材料的外立面品种规格、风荷载大小/幕墙高度等,除此之外,幕墙顾问的选择、其分项工程对幕墙造价也会起到非常关键的作用;


沈阳幕墙公司来谈谈幕墙项目的五大成本关注点


2.1 幕墙结构形式对造价的影响

幕墙结构形式是影响幕墙造价的最重要的因素之一, 当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、玻璃板块尺寸相近时,采取不同幕墙结构形式,造价存在明显差异,通常由低至高顺序为:明框<半隐框<隐框<6米以内的全玻<大跨度的全玻幕墙(玻璃肋驳接形式)。


2.2 构件形式对造价的影响

根据构件形式,幕墙可分为两类:框架式幕墙、单元式幕墙。总体说来,单元式比框架式幕墙的造价高出25%~35%,价格差异主要体现工厂化加工制作、现场施工组织措施上。


2.3 主要材料的品种规格对造价的影响

不同幕墙结构形式和构件形式,主材造价占比各不相同,本项目采用半隐框幕墙,占比最高的两项材料是型材、玻璃,不同的品牌型号组合形式,价格迥异。


2.4 幕墙高度、风荷载、分格尺寸对造价的影响

幕墙造价会随着高度、风荷载、分格尺寸的变大而增加。风荷载的大小与幕墙高度成正相关特性;风荷载越大则会增大铝型材截面尺寸、厚度,增大钢桁架截面高度、型材断面、壁厚以及索杆的直径,同时也增大了玻璃厚度。但是,又因为型材截面、桁架布置、板块分格会受到建筑设计的诸多限制,需要进行多方案测算对比分析,才能判断对造价的影响程度。


2.5 外立面其他分项工程的影响

由于外立面的线条、泛光、LED屏、广告灯箱等分项工程对建筑幕墙也会造成很大的影响,方案设计阶段,其它立面分项设计单位应同步配合进行这些专项设计,及时提供给幕墙顾问相关设计图纸,避免以后因图纸变化造成的返工和无效成本的发生。


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